Estimation théorique
Rue des Ormeaux,59230 Saint Amand les Eaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ormeaux,59230-Saint Amand les Eaux indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.894€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.894€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-l'Abbaye (59144), comprenant 874 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,28€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 728€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.894€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.894€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-l'Abbaye (59144), comprenant 874 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,28€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 728€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-15 | 8 | PL DE LA BRUYERE | 4 | 70 | 413 | 75000€ | 1071€ |
2021-06-22 | 7 | PL DE LA BRUYERE | 6 | 120 | 476 | 105000€ | 875€ |
2022-08-25 | 149 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 130 | 214 | 341400€ | 2626€ |
2022-11-23 | 10 | RESIDENCE DES ORMEAUX | 6 | 124 | 500 | 302000€ | 2435€ |
2020-01-31 | 65 | RUE FOURCEAUX | 6 | 121 | 1000 | 348000€ | 2876€ |
2020-10-08 | 42 | RUE FOURCEAUX | 5 | 167 | 745 | 267000€ | 1599€ |
2021-01-28 | 78 | RUE FOURCEAUX | 1 | 40 | 364 | 55000€ | 1375€ |
2023-02-15 | 1113 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 88 | 637 | 151000€ | 1716€ |
2021-12-17 | 219 | RUE FOURCEAUX | 4 | 103 | 72 | 169000€ | 1641€ |
2020-07-10 | 544 | RUE DE LA BRUYERE | 5 | 78 | 507 | 140000€ | 1795€ |
2019-07-05 | 305 | RUE FOURCEAUX | 2 | 103 | 1271 | 294800€ | 2862€ |
2022-06-30 | 422 | RUE DES ORMEAUX | 2 | 50 | 57 | 44000€ | 880€ |
2019-10-15 | 455 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 82 | 117 | 150000€ | 1829€ |
2020-12-30 | 455 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 104 | 117 | 165050€ | 1587€ |
2019-12-13 | 484 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 125 | 854 | 269000€ | 2152€ |
2020-07-17 | 343 | RUE DE MILLONFOSSE | 4 | 137 | 0 | 136000€ | 993€ |
2019-11-12 | 50 | RUE DU CAILLOU BECAU | 4 | 78 | 406 | 173000€ | 2218€ |
2022-03-09 | 379 | RUE FOURCEAUX | 7 | 162 | 641 | 364000€ | 2247€ |
2019-11-12 | 892 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 86 | 594 | 190000€ | 2209€ |
2021-08-25 | 592 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 78 | 611 | 219000€ | 2808€ |
2020-11-27 | 19 | RUE CAMUS RES BRUYERE MARILLON | 5 | 94 | 297 | 180000€ | 1915€ |
2020-06-16 | 870 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 86 | 584 | 155000€ | 1802€ |
2020-09-24 | 855 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 89 | 1008 | 116000€ | 1303€ |
2021-07-26 | 9 | RUE CAMUS RES BRUYERE MARILLON | 5 | 94 | 274 | 204000€ | 2170€ |
2021-08-06 | 76 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 107 | 440 | 184100€ | 1721€ |
2021-04-26 | 74 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 89 | 546 | 163000€ | 1831€ |
2021-07-28 | 825 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 127 | 391 | 228000€ | 1795€ |
2019-05-10 | 795 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 97 | 266 | 108000€ | 1113€ |
2023-01-20 | 577 | RTE DE LILLE | 5 | 150 | 828 | 380000€ | 2533€ |
2019-06-05 | 657 | RTE DE LILLE | 5 | 109 | 1548 | 220000€ | 2018€ |
2022-03-04 | 24 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 119 | 1006 | 284900€ | 2394€ |
2023-05-12 | 23 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 91 | 411 | 165000€ | 1813€ |
2022-09-21 | 705 | RTE DE LILLE | 3 | 74 | 645 | 200000€ | 2703€ |
2023-06-21 | 715 | RTE DE LILLE | 6 | 140 | 588 | 204000€ | 1457€ |
2021-12-22 | 13 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 105 | 260 | 202000€ | 1924€ |
2022-01-31 | 95 | RUE DE LA BRUYERE | 6 | 162 | 500 | 453800€ | 2801€ |
2022-08-22 | 560 | RTE DE LILLE | 6 | 92 | 1120 | 282000€ | 3065€ |
2022-10-31 | 770 | RTE DE LILLE | 3 | 47 | 130 | 150000€ | 3191€ |
2020-09-24 | 5 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 66 | 316 | 120000€ | 1818€ |
2021-04-30 | 340 | RTE DE LILLE | 4 | 92 | 557 | 288050€ | 3131€ |
2022-07-11 | 340 | RTE DE LILLE | 4 | 92 | 1265 | 320000€ | 3478€ |
2021-05-18 | 244 | RTE DE LILLE | 6 | 102 | 577 | 140000€ | 1373€ |
2020-04-27 | 234 | RTE DE LILLE | 4 | 138 | 439 | 110000€ | 797€ |
2021-07-12 | 41 | RTE DE LILLE | 5 | 97 | 344 | 120000€ | 1237€ |
2023-06-23 | 465 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 69 | 68 | 84000€ | 1217€ |
2021-04-26 | 465 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 78 | 84 | 60000€ | 769€ |
2023-01-12 | 68 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 92 | 426 | 274000€ | 2978€ |
2021-02-08 | 50 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 89 | 688 | 188900€ | 2122€ |
2022-07-11 | 98 | RTE DE LILLE | 7 | 112 | 435 | 213000€ | 1902€ |
2022-03-04 | 689 | RUE DU MOULIN BLANC | 4 | 114 | 268 | 162000€ | 1421€ |
2022-08-04 | 49 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 73 | 623 | 220000€ | 3014€ |
2022-09-09 | 677 | RUE DU MOULIN BLANC | 4 | 68 | 258 | 110000€ | 1618€ |
2019-12-23 | 759 | RUE DU MOULIN BLANC | 5 | 88 | 150 | 92000€ | 1045€ |
2021-12-09 | 19 | RUE JULES IMBAULT | 4 | 63 | 226 | 136000€ | 2159€ |
2019-10-28 | 182 | RUE DE LA WEMBERGHE | 5 | 247 | 0 | 387500€ | 1569€ |
2019-12-27 | 42 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 105 | 574 | 204360€ | 1946€ |
2019-07-31 | 597 | RUE DU MOULIN BLANC | 4 | 105 | 694 | 270500€ | 2576€ |
2019-09-06 | 1092 | RTE DE LILLE | 5 | 122 | 586 | 208000€ | 1705€ |
2023-04-07 | 337 | RUE LOUIS PASTEUR | 8 | 252 | 141 | 320000€ | 1270€ |
2019-05-25 | 406 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 101 | 818 | 95500€ | 946€ |
2020-09-15 | 45 | RUE JULES IMBAULT | 4 | 57 | 222 | 90000€ | 1579€ |
2022-10-05 | 301 | RUE LOUIS PASTEUR | 7 | 140 | 880 | 277000€ | 1979€ |
2019-06-03 | 285 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 96 | 324 | 107000€ | 1115€ |
2019-11-19 | 268 | RUE DE LA WEMBERGHE | 5 | 111 | 0 | 199500€ | 1797€ |
2021-07-19 | 1160 | RTE DE LILLE | 4 | 90 | 1085 | 176000€ | 1956€ |
2020-08-26 | 44 | RUE JULES IMBAULT | 6 | 113 | 398 | 195000€ | 1726€ |
2022-06-03 | 150 | RUE DE L ADJUDANT CARTON | 6 | 128 | 649 | 215375€ | 1683€ |
2019-06-06 | 1184 | RTE DE LILLE | 4 | 90 | 712 | 179500€ | 1994€ |
2021-02-10 | 1196 | RTE DE LILLE | 4 | 90 | 712 | 67200€ | 747€ |
2021-01-12 | 223 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 72 | 328 | 72000€ | 1000€ |
2019-08-12 | 1230 | RTE DE LILLE | 4 | 92 | 585 | 231000€ | 2511€ |
2023-06-02 | 408 | RUE MARILLON | 5 | 86 | 486 | 50000€ | 581€ |
2020-01-28 | 197 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 63 | 348 | 71000€ | 1127€ |
2021-02-12 | 175 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 92 | 296 | 123900€ | 1347€ |
2021-11-30 | 181 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 80 | 308 | 64000€ | 800€ |
2023-04-13 | 50 | RUE PASTEUR CARRIERE DELATTRE | 3 | 74 | 830 | 139000€ | 1878€ |
2020-09-18 | 224 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 86 | 371 | 110000€ | 1279€ |
2020-02-27 | 41 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 100 | 1026 | 220000€ | 2200€ |
2023-03-15 | 141 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 115 | 265 | 200000€ | 1739€ |
2023-02-03 | 104 | RUE PASTEUR CARRIERE DELATTRE | 5 | 100 | 434 | 191800€ | 1918€ |
2019-09-27 | 245 | RUE DE VAUCELLES | 3 | 70 | 215 | 128000€ | 1829€ |
2021-08-19 | 32 | RUE DU RAVITAILLEMENT | 5 | 82 | 854 | 147000€ | 1793€ |
2022-09-30 | 152 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 140 | 608 | 249200€ | 1780€ |
2022-11-24 | 32 | RUE MARILLON | 2 | 100 | 215 | 150000€ | 1500€ |
2020-01-27 | 1068 | RUE DE LA PUCHOIE | 6 | 93 | 658 | 100000€ | 1075€ |
2021-12-06 | 450 | RUE DE LA WEMBERGHE | 6 | 113 | 0 | 300000€ | 2655€ |
2022-09-01 | 13 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 100 | 1057 | 339000€ | 3390€ |
2019-05-06 | 29 | RES COEUR VILLAGE RUE ROGUETS | 5 | 106 | 502 | 235000€ | 2217€ |
2022-10-21 | 377 | RUE DE VAUCELLES | 3 | 65 | 964 | 160000€ | 2462€ |
2021-05-07 | 4 | VC LOTISSEMENT LA CLAIRIERE | 5 | 81 | 627 | 216445€ | 2672€ |
2019-06-18 | 846 | RUE DE LA WEMBERGHE | 4 | 121 | 293 | 290000€ | 2397€ |
2019-11-29 | 6 | VC LOTISSEMENT LA CLAIRIERE | 5 | 98 | 577 | 195700€ | 1997€ |
2022-01-21 | 908 | RUE DU NOUVEAU JEU | 4 | 71 | 616 | 177000€ | 2493€ |
2020-11-13 | 65 | RTE D HASNON | 6 | 160 | 876 | 200000€ | 1250€ |
2022-03-04 | 59 | RTE D HASNON | 3 | 77 | 372 | 50000€ | 649€ |
2023-04-04 | 43 | RTE D HASNON | 6 | 142 | 531 | 125000€ | 880€ |
2020-07-29 | 45 | RTE D HASNON | 4 | 68 | 570 | 85750€ | 1261€ |
2020-07-03 | 85 | RTE D HASNON | 7 | 210 | 1118 | 281500€ | 1340€ |
2022-07-27 | 460 | RUE DE VAUCELLES | 5 | 90 | 677 | 346870€ | 3854€ |
2022-07-27 | 16 | CITE DE LA FAIENCERIE | 3 | 60 | 220 | 118000€ | 1967€ |
2022-02-15 | 37 | RTE D HASNON | 7 | 109 | 775 | 160000€ | 1468€ |
2019-08-13 | 76 | RUE DU 2 SEPTEMBRE 1944 | 4 | 99 | 101 | 155000€ | 1566€ |
2023-06-06 | 863 | RUE DU NOUVEAU JEU | 7 | 139 | 648 | 370000€ | 2662€ |
2020-10-30 | 2 | RUE 2 SEPT RLE VENT DE BISE | 4 | 78 | 468 | 123000€ | 1577€ |
2022-05-09 | 68 | RUE DU 2 SEPTEMBRE 1944 | 2 | 78 | 140 | 116000€ | 1487€ |
2021-03-30 | 8 | CHE HAMAIDES CTE MAROC | 5 | 96 | 458 | 178000€ | 1854€ |
2021-10-01 | 85 | RUE DU 2 SEPTEMBRE 1944 | 7 | 112 | 0 | 148500€ | 1326€ |
2021-11-30 | 32 | RTE D HASNON | 6 | 138 | 162 | 233000€ | 1688€ |
2021-03-17 | 76 | RTE D HASNON | 7 | 111 | 1333 | 180000€ | 1622€ |
2020-09-11 | 81 | RUE DU 2 SEPTEMBRE 1944 | 6 | 80 | 158 | 127988€ | 1600€ |
2019-08-08 | 102 | RTE D HASNON | 4 | 77 | 978 | 130000€ | 1688€ |
2021-01-26 | 13 | RUE DU 2 SEPTEMBR CLOS THERMES | 4 | 85 | 322 | 180000€ | 2118€ |
2021-02-26 | 21 | CITE FAIENCERIE IMP VINCENT | 5 | 77 | 350 | 141000€ | 1831€ |
2020-12-28 | 60 | RTE D HASNON | 7 | 225 | 1223 | 240000€ | 1067€ |
2021-10-13 | 736 | RUE DU NOUVEAU JEU | 5 | 124 | 1007 | 180000€ | 1452€ |
2020-02-07 | 61 | RUE GAMBETTA | 3 | 64 | 156 | 170000€ | 2656€ |
2020-10-09 | 2 | RUE DU BOIS DEL PIERRE | 5 | 158 | 862 | 186590€ | 1181€ |
2019-12-27 | 83 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 116 | 89 | 51000€ | 440€ |
2020-11-19 | 2 | RUE DU BOIS DEL PIERRE | 5 | 157 | 895 | 272300€ | 1734€ |
2019-10-23 | 34 | RUE GAMBETTA | 3 | 64 | 79 | 47000€ | 734€ |
2021-01-22 | 34 | RUE GAMBETTA | 5 | 80 | 79 | 136000€ | 1700€ |
2021-03-22 | 47 | RUE GAMBETTA | 5 | 88 | 560 | 142000€ | 1614€ |
2021-02-26 | 102 | RES DE LA GARE | 4 | 80 | 217 | 168300€ | 2104€ |
2021-11-08 | 9 | RUE FAIENCIERS FAUQUEZ | 5 | 151 | 176 | 170000€ | 1126€ |
2020-01-22 | 108 | RES DE LA GARE | 4 | 82 | 42 | 161000€ | 1963€ |
2020-01-20 | 110 | RES DE LA GARE | 4 | 80 | 99 | 172000€ | 2150€ |
2022-06-01 | 621 | RUE DU CARME | 3 | 110 | 493 | 213000€ | 1936€ |
2022-12-14 | 39 | RUE GAMBETTA | 6 | 140 | 852 | 209000€ | 1493€ |
2021-03-16 | 35 | RUE GAMBETTA | 3 | 70 | 310 | 110000€ | 1571€ |
2020-10-14 | 101 | RES DE LA GARE | 4 | 80 | 249 | 164640€ | 2058€ |
2020-02-13 | 63 | RUE DU 2 SEPTEMBRE 1944 | 5 | 113 | 165 | 105000€ | 929€ |
2020-07-08 | 6 | RUE GAMBETTA | 6 | 130 | 256 | 244000€ | 1877€ |
2022-05-18 | 55 | RUE DU 2 SEPTEMBRE 1944 | 3 | 60 | 170 | 115000€ | 1917€ |
2021-04-01 | 36 | RUE VINCENT | 7 | 136 | 669 | 235000€ | 1728€ |
2022-06-17 | 28 | RUE VINCENT | 4 | 82 | 205 | 109000€ | 1329€ |
2021-09-17 | 9 | RUE GAMBETTA | 4 | 100 | 186 | 66000€ | 660€ |
2019-12-09 | 373 | RUE DU LIMON | 4 | 82 | 103 | 135000€ | 1646€ |
2021-06-04 | 6 | RUE 2 SEPT 1944 C BAVAY | 4 | 86 | 27 | 60000€ | 698€ |
2022-12-14 | 6 | RUE 2 SEPT 1944 C BAVAY | 4 | 86 | 27 | 85000€ | 988€ |
2020-03-12 | 89 | RUE VINCENT | 4 | 104 | 133 | 194000€ | 1865€ |
2022-09-28 | 89 | RUE VINCENT | 4 | 104 | 133 | 230000€ | 2212€ |
2022-08-31 | 47 | RUE DU 2 SEPTEMBRE 1944 | 3 | 48 | 52 | 112000€ | 2333€ |
2021-12-21 | 10 | RES ERNEST COUTEAUX | 5 | 84 | 214 | 114000€ | 1357€ |
2023-04-25 | 51 | RUE VINCENT | 3 | 65 | 136 | 85000€ | 1308€ |
2022-08-23 | 31 | RUE FAIENCIERS FAUQUEZ | 4 | 65 | 154 | 111000€ | 1708€ |
2022-10-18 | 21 | RUE VINCENT | 4 | 89 | 173 | 157000€ | 1764€ |
2022-03-09 | 6 | RES ERNEST COUTEAUX | 5 | 79 | 205 | 165000€ | 2089€ |
2022-08-19 | 65 | RUE VINCENT | 7 | 222 | 1216 | 262000€ | 1180€ |
2021-12-09 | 39 | RUE FAIENCIERS FAUQUEZ | 3 | 65 | 65 | 102300€ | 1574€ |
2020-11-16 | 41 | RUE FAIENCIERS FAUQUEZ | 4 | 67 | 64 | 77620€ | 1159€ |